Locatarii care decid să transforme spațiile verzi din fața blocurilor în grădini private de legume sau flori riscă sancțiuni financiare semnificative. Deși gestul poate părea inofensiv, orice intervenție neautorizată pe terenul din jurul imobilelor contravine legislației privind domeniul public. Autoritățile locale au început controale stricte, iar modificările peisagistice improvizate sunt desființate rapid de către echipele de intervenție.
În peste 90% din cazuri, terenul de lângă blocuri aparține Primăriei sau unității administrativ-teritoriale, nu proprietarilor de apartamente. Această realitate juridică înseamnă că doar administrația locală are dreptul legal de a decide ce se plantează sau cum se amenajează acele amplasamente. Primăria poate interveni oricând pentru lucrări de infrastructură, extinderi de rețele de gaze sau termoficare, chiar și peste grădinile create de cetățeni.
Conform Legii 24/2007, schimbarea destinației spațiilor verzi și excavarea neautorizată reprezintă contravenții grave. Cultivarea de legume, precum roșii, ceapă sau cartofi, fără avizul Administrării Domeniului Public (ADP), atrage amenzi între 500 și 1.500 de lei. De asemenea, montarea de garduri metalice, de lemn sau plase pentru delimitarea grădinilor poate fi sancționată cu sume cuprinse între 1.000 și 2.500 de lei.
Sancțiunile devin și mai severe atunci când este afectată vegetația arboricolă. Defrișarea, scurtarea crengilor sau uscarea intenționată a copacilor din fața blocurilor poate costa persoanele fizice între 1.000 și 5.000 de lei pentru fiecare arbore afectat. În cazul persoanelor juridice sau al firmelor care lucrează fără contracte legale, amenzile pot ajunge până la 10.000 de lei pentru fiecare exemplar de copac distrus.
Echipele de la Administrarea Domeniului Public au dreptul legal de a ridica și distruge orice investiție privată făcută pe domeniul public, inclusiv flori scumpe sau garduri decorative. Nicio investiție realizată fără autorizație nu este protejată de lege, iar autoritățile nu au nicio obligație de a despăgubi locatarii. Singura modalitate sigură de a grădini este semnarea unui protocol oficial de colaborare între asociația de proprietari și Primărie.
Regimul juridic al acestor terenuri este stabilit prin Codul Administrativ, care face distincția clară între domeniul public și cel privat. Domeniul public include bunuri destinate serviciilor de interes local, precum parcurile, trotuarele, străzile sau spațiile verzi de aliniament. Domeniul privat al Primăriei cuprinde bunuri care nu au o utilitate publică directă, precum terenurile virane sau spațiile comerciale de la parterul blocurilor vechi.