Locatarii blocurilor de locuințe se confruntă adesea cu dileme privind drepturile asupra spațiilor verzi din fața imobilelor lor. Deși mulți consideră aceste zone ca fiind proprii, regimul juridic al terenului impune reguli stricte de utilizare și amenajare. Avocatul Bogdan Pițigoi explică faptul că majoritatea acestor spații se află sub administrarea primăriei, ceea ce limitează drastic libertatea de acțiune a rezidenților în ceea ce privește modificarea peisajului imediat de lângă bloc.
Proprietatea asupra acestor zone variază în funcție de situația juridică a terenului. În cele mai multe cazuri, terenul aferent spațiului verde aparține primăriei, însă există excepții. Dacă terenul este intabulat ca parte integrantă a condominiului, administrarea acestuia revine asociației de proprietari. În situații mai rare, spațiul poate constitui proprietate comună a locatarilor din imobil, însă orice intervenție trebuie să respecte normele locale stabilite de autorități.
Locatarii nu au dreptul de a transforma spațiul verde comun într-o grădină privată sau de a-l amenaja după bunul plac. Sunt interzise construcțiile de garduri improvizate, alei betonate, bănci sau alte structuri fără aprobări. De asemenea, nu este permisă închiderea zonei cu lacăt pentru utilizare exclusivă sau cultivarea legumelor, a pomilor fructiferi și a viței-de-vie. Pentru plantarea unui copac, este obligatoriu un aviz legal obținut prin asociația de proprietari de la primărie sau de la Administrația Domeniului Public.
Restricțiile impuse au un scop de siguranță, deoarece anumite intervenții pot genera riscuri majore. De exemplu, copacii își pot extinde rădăcinile pe suprafețe mari, afectând structura blocului sau rețelele subterane de gaze, apă și cabluri. Intervențiile făcute fără acordul necesar pot fi sancționate cu amenzi, iar persoana responsabilă poate fi obligată să readucă terenul la starea inițială. Doar amenajările de mici dimensiuni, precum plantarea unor flori, pot fi realizate la nivelul asociației.
Responsabilitatea pentru întreținerea acestor zone este împărțită între instituții și asociații. Primăria, prin Administrația Domeniului Public, se ocupă de lucrări de amploare, precum toaletarea arborilor mari, îndepărtarea celor uscați sau tunderea ierbii. Asociația de proprietari are însă datoria de a menține curățenia, de a preveni depozitarea deșeurilor și de a păstra un aspect îngrijit al zonei. Primăriile organizează, de obicei, campanii de plantare și ecologizare în perioadele primăverii.
În cadrul administrației locale, gestionarea spațiilor verzi este o componentă esențială a ordinii publice și a siguranței infrastructurii urbane. Administrația Domeniului Public (ADP) joacă un rol central în menținerea echilibrului între necesitățile de amenajare ale cetățenilor și protecția rețelelor de utilități. Această supraveghere este necesară pentru a evita daunele materiale cauzate de dezvoltarea necontrolată a vegetației în proximitatea clădirilor rezidențiale.