Proprietarii din Oradea care au procedat la închiderea balcoanelor fără a deține o autorizație de construire nu vor fi sancționați automat cu un impozit dublu. Primăria Oradea a clarificat această situație, menționând că municipalitatea pregătește un set de reguli pentru a permite intrarea în legalitate a acestor lucrări. Proiectul este destinat unei consultări publice și urmează să fie prezentat Consiliului Local în ianuarie 2027.
Conform comunicatului transmis de Primăria Oradea, majorarea impozitului cu 100% este o măsură prevăzută de lege pentru clădirile realizate fără respectarea autorizației de construire. Autoritățile locale subliniază că simpla închidere a unui balcon nu declanșează automat aplicarea acestei sancțiuni financiare. Această precizare vine pentru a liniști cetățenii, deoarece legislația națională vizează situații specifice, nu orice modificare minoră a spațiului de locuit.
Municipalitatea lucrează în prezent la elaborarea unei proceduri detaliate care va stabili condițiile și modalitățile prin care aceste amenajări pot fi legalizate. Această procedură va explica clar etapele administrative și documentele necesare pentru obținerea autorizației de regularizare, conform prevederilor noului Cod al urbanismului. În cazul în care reglementările de urbanism permit acest lucru, proprietarii vor putea urma pașii indicați de primărie pentru a evita penalitățile.
Totuși, există cazuri în care regularizarea nu este posibilă, chiar dacă proprietarii își doresc acest lucru. Primăria Oradea a avertizat că pentru clădirile construite după anul 1990, documentațiile de urbanism sau autorizațiile de construire pot prevede în mod expres menținerea balcoanelor deschise. În astfel de situații, închiderea acestora este strict interzisă de reglementările existente, iar proprietarii nu vor putea obține autorizația de regularizare pentru acele structuri.
Până când regulamentul va fi adoptat oficial, autoritățile recomandă cetățenilor să nu inițieze demersuri de regularizare imediat. Primăria Oradea a precizat că nu a stabilit încă un termen-limită pentru intrarea în legalitate, dar a avertizat că lipsa unui termen local nu suspendă aplicarea legislației naționale. Proprietarii trebuie să fie atenți la obligațiile legale, fără a presupune că vor plăti imediat impozite majorate sau că pot amâna orice responsabilitate.
În cadrul administrației publice din România, gestionarea impozitelor pe clădiri și a autorizațiilor de construire este reglementată prin coduri fiscale și de urbanism care impun sancțiuni pentru construcțiile neautorizate. Oradea încearcă prin acest nou regulament să creeze o cale de tranziție pentru cetățeni, evitând aplicarea masivă a majorărilor de impozit fără o procedură clară de regularizare a situațiilor de fapt.