Grupul de investitori israelieni Longbridge a intrat în etapa finală de avizare pentru dezvoltarea unui nou ansamblu rezidențial în București. Proiectul vizează construcția a aproximativ 1.000 de apartamente pe un teren care a făcut parte din planurile eșuate ale fostului primar al Sectorului 1, George Pădure. Această inițiativă marchează revenirea grupului pe piața imobiliară locală, după ce proiectul anterior, denumit Sigma Residence, nu a putut fi finalizat sub coordonarea fostului edil.
Entitatea Longbridge este deținută indirect de Samuel Listenberg și este coordonată la nivel local de Henry Dan Solomon. Grupul a atras atenția publicului încă din anul 2008, perioada care a precedat criza imobiliară majoră. La acea vreme, Longbridge a realizat o tranzacție de circa 200 de milioane de euro cu Immoeast, companie care ulterior a devenit Immofinanz. Această sumă a fost plătită pentru achiziția a cinci terenuri cu potențial imobiliar ridicat, având o suprafață totală de 30 de hectare.
Printre proprietățile achiziționate în acea perioadă se numărau fostele platforme industriale Ventilatorul și Rocar, ambele situate în București. În toamna anului 2018, terenul Ventilatorul, care includea și o clădire de birouri, a fost vândut de Immofinanz către One United Properties pentru suma de 39 milioane de euro. În prezent, pe acel lot se dezvoltă complexul One Cotroceni Park. Totodată, lotul Rocar, de 21 de hectare, a fost achiziționat în 2024 tot de către One United Properties pentru un proiect de 3.000 de apartamente.
După o perioadă de inactivitate de opt ani, Longbridge a revenit pe piața imobiliară românească în anul 2019. Prima tranzacție majoră după această pauză a vizat un teren de aproximativ 6.000 de metri pătrați, situat în spatele fabricii de încălțăminte Flaros, în cartierul Timpuri Noi. Acest teren a fost vândut către investitorul imobiliar bihorean Prima Development Group. Compania bihoreană a finalizat ulterior construcția ansamblului rezidențial Core Timpuri Noi pe acea suprafață.
Reactivarea acestui proiect de amploare pe un teren cu istoric problematic sub administrația lui George Pădure subliniază dinamica pieței imobiliare din capitală. Investitorii israelieni par să vizeze ocuparea unor spații care au rămas neexploatate sau care au fost implicate în proiecte care nu au ajuns la termen. Această mișcare de piață vine într-un context în care dezvoltatorii mari continuă să achiziționeze loturi industriale pentru a transforma zonele vechi în zone rezidențiale dense.
Piața imobiliară din România a trecut prin cicluri de expansiune și contractare majore, fiind influențată de deciziile de achiziție ale marilor grupuri de investiții. Evoluția terenurilor industriale din București, precum cele de la Ventilatorul sau Rocar, reflectă o tendință de urbanizare a zonelor fostelor platforme de producție. Această transformare structurală a orașului este susținută de fluxurile de capital internațional care caută oportunități de dezvoltare pe termen lung.