Regulamentul de atribuire a spațiilor pentru terase sezoniere din Sibiu introduce noi proceduri care pot pune în competiție restaurante aflate în aceeași clădire. După expirarea termenului de depunere a cererilor prealabile, pe 13 septembrie 2026, Primăria Sibiu urmează să delimiteze suprafețele și să organizeze licitațiile publice. În acest proces sunt implicate 44 de operatori economici care au solicitat închirierea a 52 de locații pentru amenajarea teraselor.
O schimbare majoră vizează modul în care este gestionat spațiul în fața imobilelor care găzduiesc mai multe unități de alimentație publică. În principiu, în fața fiecărui imobil va fi delimitat un singur perimetru pentru terasa sezonieră, respectând frontul clădirii pe domeniul public. Există însă excepții pentru clădirile cu două sau mai multe fronturi distincte către domeniul public, caz în care Primăria poate delimita terase separate pentru fiecare front propriu.
În cazul în care două restaurante funcționează la parterul aceluiași imobil și au ieșire spre aceeași stradă, niciunul nu beneficiază de un drept de preferință bazat pe poziția față de teren. Primăria Sibiu a precizat că atribuirea nu se va face pe baza poziției operatorului, ci prin evaluarea unor indicatori obiectivi. Astfel, un local poate câștiga chiar și suprafața aflată în dreptul vitrinei celuilalt operator, dacă obține un punctaj mai mare.
Sistemul de punctaj pentru licitație este calculat pe un total de 100 de puncte, împărțite în trei categorii specifice. Prețul oferit pentru chirie reprezintă 40% din punctaj, în timp ce capacitatea economico-financiară a firmei este evaluată pentru încă 20%. Restul de 40 de puncte sunt acordate în funcție de spațiul de alimentație publică, oferind 24 de puncte pentru accesul direct din stradă și 16 puncte pentru accesul indirect.
Procedura de licitare începe de la un preț de 2 lei pe metru pătrat pe zi, cu un pas de licitare de 0,5 lei. Contractele de închiriere vor avea o durată de doi ani, cu posibilitatea de prelungire prin acordul părților. Pentru suprafețele de maximum 10 mp sau pentru extinderile ocazionale de maximum 45 de zile, chiria este stabilită la 3 lei pe metru pătrat pe zi, fără a fi necesară organizarea unei licitații.
Decizia privind locațiile finale revine unei comisii constituite de Primăria Sibiu, care trebuie să stabilească perimetrele conform regulamentului HCL 305/2026. Această etapă de delimitare este esențială, deoarece cele 52 de locații solicitate nu reprezintă lista finală a terenurilor. Abia după ce comisia finalizează analiza solicitărilor și a fronturilor imobilelor, vor putea fi programate licitațiile propriu-zise pentru operatorii din oraș.